Są nieruchomości, które można zmierzyć metrami kwadratowymi, liczbą budynków czy powierzchnią działki. Są jednak również miejsca, których prawdziwą wartość tworzą historia, atmosfera i emocje. Lawendowe Pole należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Pośród warmińskich pól, lasów i pagórków powstało miejsce, które od lat zachwyca gości szukających ciszy, autentyczności i kontaktu z naturą. Kwitnąca lawenda, drewniana zabudowa, zapach świeżo wypiekanego chleba, wieczory spędzane przy wspólnym stole i rytm życia wyznaczany przez pory roku tworzą przestrzeń, do której chce się wracać.
Przez lata właściciele stworzyli rozpoznawalną markę, organizując warsztaty, spotkania, wydarzenia plenerowe i pobyty dla osób poszukujących wypoczynku w duchu slow life. To miejsce ma swoją historię, wiernych gości i wyjątkową tożsamość, której nie da się szybko odtworzyć w nowej inwestycji.
Okolica skupia ludzi o podobnych wartościach: wielbicieli natury, spokoju i sztuki. Dookoła Lawendowego Pola znajduje się kilka pracowni rękodzieła i sztuki oraz gospodarstw z własnym przetwórstwem, także prowadzących działalność agroturystyczną. W okolicy odbywają się wydarzenia artystyczne dla limitowanej liczby gości tak, aby nie zakłócać naturalnej harmonii wsi. Dlatego goście chętnie wracają w to miejsce - zawsze jest coś ciekawego do zrobienia, zobaczenia, posmakowania.
Dziś Lawendowe Pole może stać się nie tylko pięknym domem, ale również gotowym przedsięwzięciem dla osoby, która chce kontynuować jego historię lub rozwinąć ją według własnej wizji.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

Powierzchnia nieruchomości: około 2,9 ha ( w tym ponad 4000 m2 plantacji lawendy)

Zabudowa

Muzeum zabytkowa chata z Beskidu Niskiego
Unikatowy drewniany budynek przeniesiony z Beskidu Niskiego, 139 m2 zabudowy.
Wyposażenie i konstrukcja:- posadowienie na betonowych słupach,
- drewniane stropy,
- dach z pełnym deskowaniem i podwójnym pokryciem papą,
- piec na piętrze,
- piec rakietowy na parterze,
- zaplecze kuchenne przygotowane do obsługi grup,
- miejsce warsztatowe na parterze i otwarta przestrzeń na piętrze
- zadaszona strefa jadalniana.

Domek Lawendowy i domek "Różany - całoroczne domki przeznaczone na wynajem krótkoterminowy, każdy 34 m2 zabudowy .
Oba budynki wykonano w technologii drewnianej:- fundament z wylewką betonową,
- bale drewniane o grubości 10 cm, izolacja z wełny mineralnej, wykończenie deską boazeryjną (ściany o łącznej grubości około 30 cm),
- drewniane okna zespolone,
- izolowane podłogi,
- ogrzewanie kominkowe i elektryczne,
- dachówka ceramiczna,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- zasilanie w wodę z sieci wodociągowej.

Budynek piekarni
Budynek wykonany w tej samej technologii co domki, ~34 m2, wykończony płytami gipsowo-kartonowymi i płytkami ceramicznymi.
Najważniejsze atuty:- wyposażenie piekarnicze (nie wliczone w cenę ofertową, ale może podlegać sprzedaży),
- odrębna linia energetyczna o mocy 60 kW,
- możliwość adaptacji na trzeci budynek noclegowy lub przestrzeń warsztatową.

Zaplecze sanitarne
Muzeum i Kramik korzystają z ekologicznej strefy z toaletami i prysznicami, podłączonej do odrębnej przydomowej oczyszczalni ścieków (domki na wynajem mają własne łazienki i oczyszczalnię).

Dodatkowe obiekty- drewniany Kramik przeznaczony do sprzedaży produktów lokalnych i wyrobów regionalnych,
- budynek gospodarczy (drewutnia),
- miejsca parkingowe,
- plantacja lawendy oraz zagospodarowany teren umożliwiający organizację wydarzeń plenerowych.

Teren na sprzedaż jest w trakcie wydzielenia z większej działki - powierzchnia w projekcie wynosi 29067 m2 (~2,9 ha). Teren w projekcie planu ogólnego ma wyznaczone dodatkowe miejsca pod ew. zabudowę, właściciele wystąpili też o warunki zabudowy.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość jest w ciągłej aktywności i można kontynuować prowadzenie działalności daje też szerokie możliwości dalszego rozwoju. Doskonale sprawdzi się jako:- agroturystyka premium,
- butikowy ośrodek wypoczynkowy,
- centrum warsztatów i wydarzeń,
- gospodarstwo edukacyjne,
- miejsce organizacji kameralnych uroczystości,
- przestrzeń dla retreatów, zajęć rozwojowych i wydarzeń związanych z naturą.

Dodatkowym atutem jest możliwość zwiększenia bazy noclegowej poprzez adaptację budynku piekarni, co pozwala znacząco podnieść rentowność inwestycji.
Jest też miejsce na wybudowanie dodatkowego domku gościnnego lub domu dla gospodarzy.
To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż nieruchomości miejsca z wypracowaną renomą, niepowtarzalnym charakterem i gotowym potencjałem biznesowym.

Nieruchomość jest przeznaczona do sprzedaży jako działający biznes dla firmy (Vat) lub osoby prywatnej jako zakup gruntu i części budynków (na nieco innych warunkach - szczegóły do ustalenia).
Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu - opiekun oferty: Monika Muża, tel.  
Biuro Freedom Nieruchomości, ul. Kopernika 10/101, 10-511 Olsztyn

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )