NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
2,63 ha własnej przestrzeni na Warmii prywatność, natura i szerokie możliwości zagospodarowania.
Drewniana chata z duszą tradycyjna konstrukcja zrębowa, autentyczna architektura i niepowtarzalny klimat dawnego siedliska plus warunki zabudowy (w procesie) na nowy dom mieszkalny.
Dodatkowa zabudowa gospodarcza i sanitariaty sezonowe praktyczne zaplecze do wykorzystania zgodnie z potrzebami i możliwościami formalnymi.
Wyjątkowe otoczenie malowniczy krajobraz Warmii i sąsiedztwo artystycznej, twórczej społeczności.
Potencjał do realizacji własnego pomysłu od kameralnego siedliska, przez pracownię artystyczną, po przestrzeń warsztatową lub miejsce spotkań.
Możliwość powiększenia nieruchomości
To propozycja dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż nieruchomości miejsca z charakterem, przestrzenią i potencjałem do stworzenia własnego świata.

Nowe Kawkowo tutaj możesz znaleźć przestrzeń nie tylko dla siebie, ale także dla swoich pomysłów.
W sercu warmińskiego krajobrazu, w otoczeniu zielonych pól, lasów i łagodnych pagórków, znajduje się wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu z kawałkiem ziemi. To propozycja dla tych, którzy marzą o przestrzeni, prywatności i życiu bliżej natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z kontaktu z ludźmi, kulturą i twórczą energią.
2,63 hektara własnej przestrzeni w Nowym Kawkowie to możliwość stworzenia miejsca na własnych zasadach spokojnego siedliska, artystycznej przystani, domu z pracownią albo kameralnej przestrzeni spotkań i rozwoju.
Warmia, która inspiruje
Nowe Kawkowo to jedna z tych miejscowości na Warmii, które przyciągają ludzi poszukujących autentyczności. Zamiast wielkomiejskiego pośpiechu znajdziemy tu krajobraz, który zmienia się wraz z porami roku, bliskość przyrody oraz sąsiedztwo osób realizujących własne, często niekonwencjonalne pomysły.
Okolica ma wyjątkowy, artystyczny charakter. Działają tu pracownie rękodzieła i sztuki, miejsca związane z lokalnym rzemiosłem oraz gospodarstwa, w których tradycja spotyka się z nowoczesnym podejściem do życia. Odbywają się kameralne wydarzenia, warsztaty i spotkania, dzięki którym można uczestniczyć w życiu lokalnej społeczności, nie tracąc przy tym poczucia prywatności.
To propozycja dla osób, które cenią zarówno samotny spacer wśród pól, jak i inspirującą rozmowę przy wspólnym stole. Dla tych, którzy chcą żyć wolniej, ale niekoniecznie samotnie.
2,63 ha przestrzeń do życia i realizacji własnych pomysłów
Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 106/4 o powierzchni 2,63 ha, zabudowana budynkiem wolnostojącym o charakterze siedliskowym oraz budynkami pomocniczymi.
Duża powierzchnia gruntu daje poczucie przestrzeni i pozwala myśleć o nieruchomości nie tylko w kategoriach miejsca zamieszkania, ale również osobistego projektu na przyszłość.
To przestrzeń, którą można stopniowo urządzać, rozwijać i dostosowywać do własnego stylu życia z poszanowaniem charakteru miejsca oraz obowiązujących uwarunkowań prawnych i planistycznych.
Zabudowa z charakterem
Budynek wolnostojący serce siedliska
Drewniany budynek przeniesiony z Beskidu Niskiego wyróżnia się tradycyjną konstrukcją zrębową i autentycznym charakterem dawnej architektury. Pierwotnie chata zamieszkiwana przez rodzinę, ostatnio pełniła funkcję muzealną, jednak można dostrzec w niej przede wszystkim potencjał budynku siedliskowego miejsca, które może stać się osobistą przystanią, przestrzenią spotkań albo bazą dla twórczych przedsięwzięć.
Bale drewniane, tradycyjna forma oraz obecność pieca rakietowego tworzą atmosferę, której trudno szukać w nowoczesnym, typowym budownictwie.
Chata funkcjonuje w ewidencji jako budynek gospodarczy, ale otrzymał już warunki zabudowy do przekształcenia go w budynek mieszkalny.
Warunki zabudowy
Właściciele wystąpili także o warunki zabudowy na nowy dom mieszkalny, który mógłby stanąć na wzgórzu nieopodal obecnej zabudowy.
Budynek gospodarczy dawny sklepik z lokalnymi produktami
Na terenie znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy, obecnie wykorzystywany jako nieduży sklepik. Może stanowić zaplecze dla siedliska, miejsce przechowywania wyposażenia lub przestrzeń do zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela i dopuszczalnym sposobem użytkowania.
Letnie sanitariaty
Uzupełnieniem zabudowy są sanitariaty przeznaczone do użytkowania sezonowego. Stanowią praktyczne zaplecze terenu, szczególnie przydatne przy organizacji spotkań na świeżym powietrzu.
Dla kogo jest to miejsce?
Ta nieruchomość może szczególnie odpowiadać osobie ze szczególnymi wymaganiami. Jej największą wartością jest możliwość stworzenia czegoś osobistego, niepowtarzalnego i zgodnego z własnymi potrzebami.
Może zainteresować:
Osoby marzące o życiu bliżej natury poszukujące dużej przestrzeni, prywatności i wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Artystów i twórców którzy chcieliby połączyć miejsce zamieszkania z pracownią, przestrzenią do pracy koncepcyjnej lub spotkań inspirujących ludzi.
Osoby prowadzące warsztaty i działalność rozwojową zainteresowane stworzeniem kameralnego miejsca spotkań, edukacji lub twórczego wypoczynku, po sprawdzeniu możliwości formalnych.
Miłośników tradycyjnej architektury dostrzegających wartość drewnianych budynków, naturalnych materiałów i historii zapisanej w konstrukcji.
Inwestorów z pomysłem którzy szukają nieruchomości wyróżniającej się charakterem i chcą sprawdzić możliwości jej dalszego wykorzystania.
Nie tylko nieruchomość pomysł na własne miejsce na Warmii
Wyobraź sobie poranek z widokiem na warmiński krajobraz, pracę we własnym rytmie, popołudnie spędzone wśród zieleni i wieczór przy rozmowach z ludźmi, których łączą podobne wartości.
Tutaj można stworzyć przestrzeń, która nie będzie kolejną kopią gotowego projektu. Może to być siedlisko dla jednej osoby lub rodziny, twórcza przystań, kameralna przestrzeń warsztatowa albo miejsce łączące kilka funkcji. Istnieje możliwość dokupienia większej ilości ziemi obok.
Ostateczny sposób zagospodarowania i użytkowania nieruchomości powinien uwzględniać obowiązujące przepisy, stan prawny budynków oraz ustalenia planistyczne.
Najważniejsze informacje
Lokalizacja: Nowe Kawkowo, województwo warmińsko-mazurskie
Działka: nr 106/4
Powierzchnia gruntu: 2,63 ha
Zabudowa: budynek wolnostojący o charakterze siedliskowym, budynek gospodarczy, sanitariaty letnie
Warunki zabudowy: wydane wz dla budynku muzeum (przekształcenie na budynek mieszkalny) i w trakcie procesu wz na nowy dom mieszkalny
Nie każdą nieruchomość można ocenić wyłącznie na podstawie zdjęć i parametrów. Niektóre trzeba zobaczyć, poczuć przestrzeń i wyobrazić sobie, jak mogłoby wyglądać w nich własne życie.
Jeżeli szukasz miejsca z charakterem, cenisz warmińską przyrodę i chcesz stworzyć własną przestrzeń z dala od miejskiego pośpiechu, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Zapraszam do poznania tego miejsca opiekun oferty: Monika Muża, tel.  
Napisz, a prześlę link do galerii zewnętrznej z większą ilością zdjęć

Biuro Freedom Nieruchomości, ul. Kopernika 10/101, 10-511 Olsztyn